Lo vas a necesitar para tu alquiler: cómo solicitar el certificado para poder acceder a tu vivienda

A la hora de buscar una vivienda para alquilar, es fundamental considerar diversos aspectos que van más allá de simplemente elegir un inmueble que se ajuste a tus preferencias de ubicación y espacio, así como a tu presupuesto. Asimismo, el proceso de negociación de los términos del contrato de arrendamiento puede resultar desafiante.

En un principio, es el propietario quien establece las condiciones, determinando aspectos como la forma y la cuantía de pago. Esta dinámica coloca a los posibles inquilinos en una posición similar a la de estar en una entrevista, donde el propietario tiene la última palabra sobre si les aceptará o no.

Morosidad en el mercado del alquiler

Según un informe publicado por la plataforma de gestión integral del alquiler ‘Housfy Alquiler’, durante los últimos meses del 2023, aproximadamente el 7% de los inquilinos se retrasó con el pago del alquiler, aunque finalmente lo realizaron en los siguientes 30 días mediante lo que se conoce como «recobro amistoso».

Solo alrededor del 1% de los inquilinos mantuvo la morosidad más allá de este periodo, lo que podría dar lugar a acciones legales. Estos datos se basan en una muestra de al menos 5.000 inmuebles alquilados en todo el país.

Mientras, según datos de ‘Alquiler Seguro,’ los problemas de impago en el alquiler de viviendas están en aumento. En promedio, los inquilinos morosos dejaron una deuda de unos 7.608,34 euros a sus arrendadores a lo largo de 2023, lo que representa un incremento del 0,85% en comparación con el año anterior.

Certificado de inquilino no moroso

El certificado de inquilino no moroso, promovido por la plataforma inmobiliaria ‘Idealista’, puede ser crucial para mejorar tus probabilidades durante el proceso de alquiler. Este certificado valida tu solidez financiera y tu historial libre de deudas, demostrando tu capacidad para cumplir con los pagos del alquiler.

Es especialmente valioso porque combina información de cinco bases de datos distintas, confirmando que no estás registrado como deudor en ninguna de ellas. Estas bases incluyen registros de morosos, ficheros de impagados judiciales, morosidad declarada en sectores como banca y telecomunicaciones, así como listados relacionados con seguros, terrorismo y blanqueo de capitales.

Para obtener el certificado de inquilino no moroso de Idealista, solo necesitas proporcionar tu nombre completo y una fotografía de tu Documento Nacional de Identidad (DNI) a través de un formulario en Internet. También tienes la opción de adjuntar tu ingreso mensual, lo cual puede favorecer tu posición en el proceso de selección, aunque no es obligatorio.

Una vez enviada la documentación, recibirás un informe detallado en un máximo de 12 horas, que incluirá los resultados de las consultas en las bases de datos mencionadas. Este informe te destacará como candidato y aumentará tus posibilidades de asegurar el contrato de arrendamiento.

Ayudas para inquilinos

El Bono de Alquiler Joven, aprobado por el gobierno de España en 2022 y gestionado por cada comunidad autónoma, tiene como objetivo facilitar el alquiler de viviendas para jóvenes. Consiste en una ayuda mensual de 250 euros por un periodo de 2 años, sumando un total de 6.000 euros. Esta ayuda está destinada a personas de entre 18 y 35 años, con el requisito principal de estar dentro de ese rango de edad.

Requisitos

Los requisitos del Bono de Alquiler Joven en 2024 siguen siendo los mismos que en años anteriores. Los solicitantes deben tener entre 18 y 35 años, ser de nacionalidad española y estar empadronados en la vivienda donde solicitan la ayuda, la cual debe ubicarse dentro de la misma comunidad autónoma. La vivienda debe ser la residencia habitual del solicitante durante todo el periodo de concesión de la ayuda.

El solicitante debe ser titular en el contrato de arrendamiento o estar en condiciones de firmarlo en un plazo de dos meses. No puede ser alquilada por un familiar o amigo, ni por personas que convivan en la vivienda. Además, deben estar al día en los pagos del alquiler y tener ingresos regulares de un trabajo, con una renta anual inferior a 24.318.84 euros.

Si hay varias personas solicitando la ayuda en la misma vivienda, la suma de las ayudas no puede superar el importe del alquiler. Hay topes en el precio del alquiler, que varían según la comunidad autónoma, pero generalmente son de 600 euros para viviendas completas y 300 euros para habitaciones.

Solicitud

No existe un método unificado ni centralizado para solicitar el Bono de Alquiler Joven, ya que cada comunidad autónoma gestiona sus propias ayudas. Los procedimientos y fechas para solicitarlas varían según la comunidad autónoma en la que residas. Algunas comunidades tienen activada la web para solicitar las ayudas este año, mientras que otras aún no lo tienen.

Las solicitudes deben presentarse en los departamentos de Vivienda de las comunidades autónomas correspondientes. Por lo general, puedes hacerlo de forma telemática a través de las páginas específicas de cada comunidad, utilizando tu certificado digital o DNIe para identificarte. Sin embargo, es importante verificar los requisitos y procedimientos específicos de tu comunidad autónoma para asegurarte de presentar la solicitud correctamente.